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房子抵押借钱注意事项,重庆江津房子抵押借钱是没有金额限制的,重庆江津房子抵押借钱是根据抵押的房子估值比例来定的,只要你抵押的房子估值高,可贷的额度就高.视房况而定.
当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类房产不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房产（按揭房）
抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房产抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房产抵押消费贷钱。
除了有房产抵押贷钱之外，抵押房产购买合同借钱,企业全款房抵押借钱,抵押房产证生意借款,分期房抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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1.借钱人提出住房抵押借钱申请，提交住房抵押相关材料；
2.经审批同意的，借钱人和担保人与银行签订住房抵押借钱合同和担保合同；
3.重庆江津银行落实借钱条件后，按规定程序办理放款手续，将借钱资金划入借钱人在银行开立的账户；
4.借钱人按期归还借钱本息；
5.借钱结清，按规定办理住房低押手续。
1.产品特点
（1）依托结算交易：根据重庆江津客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；
（2）可信用免担保。
2.适用重庆江津客户
经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。
3.所需资料
（1）借钱申请书；
（2）企业营业执照等基础材料；
（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。
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